BOSQUES | AHUEHUETES | DEPARTAMENTO EN VENTA | 3 RECAMARAS 357 MTS

DEPARTAMENTO EN VENTA EN AHUAHUETES 803 | LOMAS DE TECAMACHALCO, SECCIÓN BOSQUES

DATOS GENERALES

Tipo de propiedad: Departamento
Operación: Venta
Ubicación: Ahuahuetes 803
Colonia / zona: Lomas de Tecamachalco, Sección Bosques
Zona de referencia: Bosques de las Lomas, CDMX

TENEMOS DFERENTES OPCIONES DE PRESUPUESTO
Piso: 1

• Precio sin acabados: $ 18,730,00
• Precio con acabados: $21,530,00
• Mantenimiento: $6,000 MXN mensuales

Piso: 7

• Precio sin acabados: $20,800,000
• Precio con acabados: $23,380,000
• Mantenimiento: $6,000 MXN mensuales

SUPERFICIES Superficie total: 357 m² Superficie habitable: 339 m²
Superficie de terraza: 18 m²

Integración de superficie: 339 m² habitables + 18 m² de terraza = 357 m² totales.

La terraza forma parte de la superficie total y no debe sumarse nuevamente a los 357 m².

DESCRIPCIÓN GENERAL

Departamento en venta ubicado en Ahuahuetes 803, Lomas de Tecamachalco, Sección Bosques, en el primer piso.

La propiedad cuenta con 357 m² totales, integrados por 339 m² habitables y 18 m² de terraza.

Cuenta con 3 recámaras, family room, espacios sociales, terraza, balcones, cocina, alacena, área de lavado, cuarto de servicio, baño de servicio, bodega y 3 lugares de estacionamiento.

El departamento se ofrece en obra blanca, con opción de adquirirlo con acabados.

DISTRIBUCIÓN

Área social

• Sala
• Comedor
• Family room / sala de TV
• Medio baño para visitas
• Terraza de 18 m²
• Balcones

Recámaras

• 3 recámaras
• Recámara principal con vestidor independiente
• Baños para las recámaras
• Closets
• Balcones

Cocina

• Cocina
• Alacena / pantry

Área de servicio

• Área de lavado
• Cuarto de servicio
• Baño completo de servicio
• Acceso de servicio
• Elevador de servicio

Otros espacios

• Bodega

ESTACIONAMIENTOS

3 lugares de estacionamiento

La distribución de los lugares es:

• 2 lugares en formato tándem / batería
• 1 lugar libre

BAÑOS

La distribución contempla:

• Baños completos correspondientes a las recámaras
• 1 medio baño para visitas
• 1 baño completo de servicio

TERRAZA Y BALCONES

Terraza: 18 m².

La terraza es un espacio exterior privado del departamento y forma parte de los 357 m² totales.

La propiedad también cuenta con balcones.

AMENIDADES Y SERVICIOS DEL DESARROLLO

El desarrollo cuenta con las siguientes áreas y servicios comunes:

• Gimnasio
• Área de asadores / barbecue
• Baños en áreas comunes
• Elevador
• Elevador de servicio
• Planta de emergencia
• Seguridad 24/7
• Acceso controlado y restringido

Estas amenidades corresponden a áreas y servicios comunes del desarrollo y no son de uso exclusivo del departamento.

SEGURIDAD Y ACCESO

• Seguridad 24/7
• Acceso controlado
• Acceso restringido
• Planta de emergencia

MANTENIMIENTO

$6,000 MXN mensuales.

El mantenimiento incluye:

• Seguridad 24/7
• Control de acceso
• Mantenimiento de áreas comunes
• Conservación de áreas y elementos comunes del edificio

ACABADOS

El departamento se entrega en obra blanca.

La diferencia entre ambos precios corresponde a la opción de entrega con acabados.

El comprador puede seleccionar entre diferentes opciones o paquetes de acabados disponibles. El costo y las características finales dependen del paquete seleccionado y de las especificaciones de la propiedad.

ENTREGA

Entrega estimada con acabados: aproximadamente 5 meses.

Este plazo es estimado y está sujeto a:

• Proceso de compraventa
• Selección del paquete de acabados
• Especificaciones solicitadas
• Avance de los trabajos

El plazo de 5 meses no constituye una fecha garantizada de entrega.

FOTOGRAFÍAS Y MATERIAL VISUAL

Las fotografías disponibles son informativas e ilustrativas.

Las imágenes pueden no corresponder exactamente al departamento específico y pueden mostrar acabados o elementos que no formen parte de la entrega final.

La propiedad se ofrece en obra blanca y existe la opción de adquirirla con acabados.

Se cuenta con una página de referencia con información y costos de los diferentes paquetes de acabados.

UBICACIÓN Y ENTORNO

Ahuahuetes 803, Lomas de Tecamachalco, Sección Bosques, CDMX.

Zona de referencia: Bosques de las Lomas.

La ubicación tiene conexión hacia:

• Bosques de las Lomas
• Tecamachalco
• Lomas de Chapultepec
• Palmas
• Reforma

En el entorno se encuentran comercios, restaurantes, servicios y vías de comunicación.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Departamento en primer piso
• 357 m² totales
• 339 m² habitables
• 18 m² de terraza
• 3 recámaras
• Family room
• Balcones
• Terraza privada
• Cocina
• Alacena
• Área de lavado
• Cuarto de servicio
• Baño de servicio
• Bodega
• 3 estacionamientos
• Gimnasio
• Seguridad 24/7
• Acceso controlado
• Planta de emergencia
• Elevador
• Elevador de servicio

INFORMACIÓN COMERCIAL

Precio de venta sin acabados piso 1 : $18,730,000 MXN
Precio de venta con acabados con acabados: $21,530,000 MXN
Mantenimiento: $6,000 MXN mensuales
Entrega con acabados: aproximadamente 5 meses, sujeta a proceso de compraventa, selección de acabados y avance de trabajos.

¿Qué es? Departamento en venta.
¿Dónde está? Ahuahuetes 803, Lomas de Tecamachalco, Sección Bosques, CDMX.
¿En qué piso? Primer piso.
¿Cuánto mide? 357 m² totales.
¿Cuánto es habitable? 339 m².
¿Cuánto mide la terraza? 18 m².
¿Cuántas recámaras tiene? 3.
¿Tiene family room? Sí.
¿Tiene terraza? Sí, de 18 m².
¿Tiene balcones? Sí.
¿Tiene cuarto de servicio? Sí, con baño completo.
¿Tiene bodega? Sí.
¿Cuántos estacionamientos? 3; dos en tándem/batería y uno libre.
¿Tiene gimnasio? Sí, como amenidad común del desarrollo.
¿Tiene seguridad? Sí, 24/7, con acceso controlado.
¿Cuánto paga de mantenimiento? $6,000 MXN mensuales.
¿Se entrega terminado? Se ofrece en obra blanca, con opción de acabados.
¿Precio sin acabados? $18,730,000 MXN.
¿Precio con acabados? $21,530,000 MXN.
¿Cuánto tarda con acabados? Aproximadamente 5 meses, sujeto al proceso de compraventa, selección de acabados y avance de trabajos.
¿El plazo de 5 meses es garantía? No, es un tiempo estimado.
¿Las fotografías representan exactamente la propiedad terminada? No necesariamente; son informativas e ilustrativas.